Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la quantité d’énergie consommée et les émissions de CO2 d’un logement ou d’un bâtiment. Sa réalisation est essentielle lors de la mise en vente ou en location de logements.
Le DPE renseigne l’acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique du logement, ce qui peut influencer leur décision.
C’est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location de logements ou de bâtiments. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui effectue une visite sur place et analyse les informations relatives aux caractéristiques de la construction.
Le diagnostiqueur évalue des éléments tels que l’isolation, le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, la superficie, l’orientation, la configuration, les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que les ouvertures (fenêtres, portes, etc.).
La validité du DPE est de 10 ans. Cependant, si des travaux de rénovation énergétiques importants ont été réalisés sur le logement pendant cette période, il est recommandé de procéder à un nouveau diagnostic pour refléter les améliorations apportées. Le DPE est classé en différentes classes énergétiques, de A (très économe) à G (énergivore).
Le DPE est composé de trois ingrédients clés :
Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment peuvent être de simples gestes au quotidien, comme éteindre les appareils en veille, ou des travaux plus importants comme l’installation d’une meilleure isolation ou le remplacement du système de chauffage.
Il se déroule en plusieurs étapes :
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est basé sur une méthode de calcul plus rigoureuse et plus précise.
Le résultat du DPE est exprimé en deux étiquettes, l’une pour la consommation d’énergie et l’autre pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les étiquettes vont de A à G, A étant la meilleure performance et G la moins bonne.
Les nouvelles étiquettes permettent une évaluation plus juste de la performance énergétique du bien.
Le DPE est donc une étape essentielle pour mieux comprendre la consommation d’énergie d’un bâtiment et prendre des mesures pour réduire cette consommation. Il permet également d’encourager les propriétaires à adopter des pratiques plus économes en énergie.
Le rapport détaillé fourni par le diagnostiqueur permet aux propriétaires de mieux comprendre leur consommation d’énergie et de prendre des mesures pour améliorer la performance énergétique de leur maison ou de leur bâtiment.
L’Audit Énergétique par la suite lui permettra de connaître la typologie des travaux, la programmation, le coût et les aides.
En résumé, le diagnostic de performance énergétique est une mesure importante pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment et encourager les propriétaires à adopter des pratiques plus économes en énergie. Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier.
Quel est le coût ?
Le prix du DPE peut varier en fonction de la taille et du type de logement. Néanmoins, c’est un investissement judicieux puisqu’il permet aux acquéreurs et locataires d’avoir une idée précise des dépenses énergétiques qu’ils devront assumer. De plus, un bon classement énergétique peut augmenter la valeur de votre maison.
Qu’en est-il pour les bailleurs ?
Les bailleurs ont l’obligation de présenter le DPE à leurs locataires ou acquéreurs dès l’annonce de location ou de vente. Le non-respect de cette obligation peut entraîner une amende. De plus, le DPE doit être annexé au contrat de vente ou de location.
Comment pouvez-vous m’aider ?
Chez Prim’EER, nous sommes experts dans la réalisation de diagnostics énergétiques. Nous vous aiderons à comprendre les résultats de votre DPE, à identifier les opportunités de rénovation énergétique et à planifier ces travaux pour améliorer la classe énergétique de votre maison ou bâtiment.
Un bon DPE est généralement un diagnostic qui classe le bien immobilier dans les catégories A ou B, ce qui signifie que le logement est économe en énergie. Ces logements ont une faible consommation d’énergie et donc des factures énergétiques réduites. En outre, ils sont respectueux de l’environnement grâce à leur faible émission de gaz à effet de serre.
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement ou d’un bâtiment. Il doit être réalisé avant la mise en vente ou en location et doit être présenté aux potentiels acheteurs ou locataires. À partir de 2023, le DPE deviendra opposable, ce qui signifie que l’acheteur ou le locataire pourra se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas de préjudice lié à un DPE erroné.
Le nouveau DPE, en vigueur depuis le 1er juillet 2021, concerne tous les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient vendeurs ou bailleurs. Les futurs acheteurs et locataires sont également concernés, car ils ont le droit de connaître le classement énergétique du bien qu’ils envisagent d’acquérir ou de louer.
Le DPE de votre maison peut être obtenu par le biais d’un professionnel certifié qui effectuera une évaluation de la performance énergétique de votre maison. Ce diagnostic est généralement réalisé lors de la vente ou de la location du bien. Si vous possédez déjà un DPE mais que celui-ci date de plus de 10 ans, il faudra le faire refaire, car un DPE est valable 10 ans.
Un bon DPE peut augmenter la valeur de votre bien sur le marché immobilier. Un logement énergétiquement efficace est non seulement plus attractif pour les acheteurs ou les locataires potentiels en raison de ses coûts énergétiques réduits, mais il peut aussi être vendu ou loué à un prix plus élevé.
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Pour choisir un bon professionnel, assurez-vous qu’il possède une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation).
Si votre logement a un mauvais DPE (classes F et G), vous pourriez avoir des difficultés à le vendre ou à le louer. De plus, à partir de 2023, il sera interdit de louer des « passoires thermiques », c’est-à-dire des logements classés F ou G au DPE. Des travaux de rénovation énergétique pourraient être nécessaires pour améliorer le DPE de votre logement.
Un audit énergétique est une évaluation approfondie de la performance énergétique de votre logement. Il permet d’identifier les points faibles en termes d’efficacité énergétique et propose des solutions pour y remédier. Ainsi, un audit énergétique peut vous aider à déterminer les travaux de rénovation à entreprendre pour améliorer votre DPE.
Outre le fait d’améliorer le DPE de votre bien et donc sa valeur, un audit énergétique peut vous permettre de réaliser des économies substantielles sur vos factures d’énergie. Les travaux de rénovation énergétique recommandés suite à l’audit peuvent conduire à une réduction significative de votre consommation d’énergie, et donc de vos coûts.
Il est recommandé de réaliser un audit énergétique avant d’entreprendre des travaux de rénovation, pour s’assurer que ceux-ci seront efficaces et cibleront les aspects les plus énergivores de votre logement. Un audit peut également être utile si vous constatez une augmentation soudaine de vos factures d’énergie sans changement apparent dans votre consommation, car cela peut indiquer un problème d’efficacité énergétique.
