Temps de lecture estimé : 3 minutes
L’efficacité énergétique des bâtiments est essentielle pour réduire la consommation d’énergie, les coûts et l’impact environnemental. Deux types d’audits énergétiques, réglementaire et incitatif, aident les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements. Cet article présente les différences clés entre ces deux audits et leurs applications pour les maisons individuelles et les appartements.
Audit Énergétique Réglementaire : Une obligation légale pour certains logements
Objectif : L’Audit Énergétique Réglementaire vise à identifier les mesures d’économie d’énergie pour les logements énergivores et à s’assurer qu’ils respectent les normes minimales requises en matière d’efficacité énergétique. Institué dans le cadre de la loi Climat et Résilience, cet audit devient progressivement obligatoire à la vente des logements classés D, E, F et G en monopropriété.
Bâtiments concernés : En complément du DPE, l’audit réglementaire concerne les logements fortement consommateurs d’énergie en monopropriété. Le calendrier de mise en œuvre de cette obligation est le suivant :
- 1er avril 2023 pour les logements de classes F ou G ;
- 1er janvier 2025 pour les logements de classe E ;
- 1er janvier 2034 pour les logements de classe D.
Exigences : L’audit doit être réalisé par un professionnel certifié et comprendre une visite sur place, une analyse de la structure du bâtiment et de ses systèmes énergétiques, ainsi que la présentation de scénarios d’amélioration de l’efficacité énergétique.
Audit Énergétique Incitatif : Une démarche volontaire pour améliorer l’efficacité énergétique
Objectif : L’Audit Énergétique Incitatif est effectué volontairement par les propriétaires qui souhaitent améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Il vise à identifier les améliorations possibles et les incitations financières disponibles pour la rénovation énergétique.
Bâtiments concernés : Cet audit concerne principalement les maisons individuelles et les appartements, mais peut également être réalisé pour d’autres types de bâtiments.
Exigences : L’audit incitatif peut être réalisé par un expert indépendant ou une entreprise spécialisée. Il est souvent moins détaillé que l’audit réglementaire et peut se concentrer sur des aspects spécifiques du bâtiment, tels que l’isolation ou le système de chauffage.
Choisir le bon audit pour votre logement
Pour les propriétaires de maisons individuelles et d’appartements, l’Audit Énergétique Incitatif est le choix le plus courant. Il permet d’obtenir une vision claire de l’état énergétique de leur logement et de découvrir des opportunités d’amélioration, tout en identifiant les aides financières disponibles pour réaliser ces travaux.
Cependant, si vous envisagez de vendre votre logement et qu’il est classé D, E, F ou G, vous devez réaliser un Audit Énergétique Réglementaire. Celui-ci vous aidera à comprendre les améliorations nécessaires pour atteindre les normes d’efficacité énergétique requises par la loi.
Ce qu’il faut retenir
Que vous cherchiez à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement pour réaliser des économies ou pour respecter la législation, les audits énergétiques sont des outils précieux. L’Audit Énergétique Incitatif vous donne une vision globale des opportunités d’amélioration, tandis que l’Audit Énergétique Réglementaire vous permet de vous assurer que votre logement respecte les normes énergétiques obligatoires avant sa vente. Dans les deux cas, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié pour réaliser ces audits.
