Audit en Logements Collectifs
Prim'EER
Prim’EER est la rencontre entre deux professionnels du bâtiment, spécialisés dans la réalisation d’audits énergétiques réglementaires. En tant qu’auditeurs énergétiques, nous avons constaté que de nombreuses aides comme MaPrimeRénov’ sont accordées sans une vérification adéquate des équipements.
Fréquemment, le système de chauffage d’un immeuble est remplacé avant même d’avoir vérifié « l’enveloppe du bâtiment », c’est-à-dire son isolation. Ces décisions peuvent avoir des conséquences néfastes : les systèmes ne sont plus adaptés dès les premiers travaux d’isolation ! Il est donc crucial pour les copropriétés d’avoir une estimation précise de la classe énergétique de leur bâtiment.
C’est là que la société Prim’EER, bureau d’étude thermique spécialisé dans l’Audit Énergétique des Immeubles collectifs et des Maisons Individuelles, intervient pour vous guider.
L'importance de l'audit énergétique dans les logements collectifs
La réalisation d’un audit énergétique est une étape cruciale pour améliorer l’efficacité énergétique des logements collectifs.
Il s’agit d’une évaluation approfondie des besoins en énergie d’un bâtiment et de l’identification des moyens pour les réduire.
C’est là qu’intervient l’auditeur énergétique, un professionnel mandaté pour réaliser ce diagnostic.
Ce qu'inclut un audit énergétique complet
Un audit énergétique complet d’un logement collectif peut inclure une analyse de la performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment, des systèmes de chauffage, de ventilation et de refroidissement, ainsi que de l’éclairage et de l’électroménager.
Il inclut aussi une visite détaillée de l’immeuble pour recueillir des informations précises sur l’état des équipements.
Les améliorations possibles suite à l'audit énergétique
Suite à la réalisation de l’audit énergétique, les propriétaires de logements collectifs disposent d’un plan d’action pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bâtiment.
Les améliorations peuvent inclure l’isolation des murs, des toits et des fenêtres, l’installation de fenêtres à double vitrage, l’installation de panneaux solaires ou de chaudières à haute efficacité, l’optimisation des systèmes de ventilation et de climatisation, et la mise en place de programmes de sensibilisation et de gestion de l’énergie pour les occupants.
Ce document s’inscrit parfaitement dans le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Les bénéfices pour l'environnement et les propriétaires
En réduisant la consommation d’énergie des logements collectifs, l’audit énergétique contribue également à la lutte contre le changement climatique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Les propriétaires peuvent également bénéficier de crédits d’impôt et de subventions pour les améliorations énergétiques réalisées suite à l’audit, ce qui peut diminuer le coût global des travaux.
L'accompagnement auprès du syndic de copropriété
En plus de l’audit énergétique, l’accompagnement professionnel auprès du syndic de copropriété est également crucial pour assurer la réussite des améliorations énergétiques dans les logements collectifs. Le syndic de copropriété peut jouer un rôle clé en communiquant efficacement avec les copropriétaires et en gérant les aspects administratifs et financiers liés aux améliorations énergétiques.
En travaillant en étroite collaboration avec un syndic de copropriété expérimenté et en utilisant les recommandations d’un audit énergétique, les propriétaires de logements collectifs peuvent maximiser les avantages des améliorations énergétiques, comme les économies d’énergie et les améliorations de confort pour les occupants.
Incorporation avec le DPE
Dans le cadre du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), réglementaire dans toute vente immobilière, les copropriétaires sont tenus de se conformer à certaines obligations. Cette réglementation vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments d’habitation. Lors de l’assemblée des copropriétaires, le prix des travaux de rénovation peut être discuté. Cela peut inclure l’isolation, le système de chauffage, et la ventilation, entre autres.
Chaque propriétaire, au prorata de ses lots, contribue aux frais de rénovation. Un décret précis stipule les détails de cette obligation. Par exemple, l’installation de compteurs d’eau individuels peut être requise pour surveiller la consommation d’eau dans l’immobilier en copropriété.
L’importance de ces mesures ne peut être sous-estimée. En plus de la contribution à la lutte contre le changement climatique, ces améliorations peuvent également augmenter la valeur de vente de l’immobilier en question, ce qui représente un avantage à long terme pour chaque propriétaire.
Ce qu'il faut retenir
L’audit énergétique et l’accompagnement auprès du syndic de copropriété sont des étapes cruciales pour améliorer l’efficacité énergétique des logements collectifs.
Il est fortement recommandé aux propriétaires de logements collectifs de réaliser un audit énergétique et de travailler en étroite collaboration avec un syndic de copropriété pour mettre en place les améliorations recommandées. Ces actions permettront de réduire les coûts d’exploitation, d’améliorer le confort des occupants et de contribuer à la lutte contre le changement climatique.
En fin de compte, l’objectif est de permettre à chaque copropriété de faire des économies d’énergie et de coût, tout en respectant la loi en matière d’efficacité énergétique.
Nos Articles :
Action cœur de ville à Montbrison : La clé du renouveau par l’Audit Énergétique incitatif
Le Projet C’est quoi le cœur de ville ? Le cœur de ville, souvent désigné comme le centre-ville, est la partie centrale d’une ville ou
Loi Climat et Résilience : Les Exceptions et Règles pour les Logements Énergivores
Analyse des exceptions de la loi pour les logements énergivores L’adoption de la loi Climat et Résilience, effectuée le 10 avril 2022, constitue une étape
L’Auditeur Énergétique Face aux Nouvelles Réformes : Un Éclairage sur les Récentes Évolutions en Matière de Rénovation Énergétique
L’exemption de travaux de rénovation énergétique : Une échappatoire légale? 📑💡 La nouvelle législation en matière d’audit énergétique a introduit une subtilité qui pourrait permettre
DPE : Une clause particulière permet l’exemption de travaux de rénovation énergétique
Audit énergétique : un nouvel outil pour la performance énergétique Depuis le mois d’avril, les propriétaires de biens immobiliers les plus énergivores, classés F ou
Rénovation globale à 1€ : Bon plan ou Arnaque ? Le Mystère de la Fiche BAR-TH-164 Dévoilé
Un euro pour une rénovation globale, voilà une proposition qui fait rêver plus d’un propriétaire. Pourtant, derrière cette offre alléchante se cache une réalité plus
Rénovation énergétique : Réaction d’un bureau d’études thermique et auditeur énergétique sur le rapport du Sénat
Un constat alarmant Le Sénat a récemment publié un rapport alarmant sur la rénovation énergétique en France, appelant à une refonte radicale des politiques publiques.
